【项目概述】

中芬设计园，是深圳和赫尔辛基正式结为国际友好城市后，由两市政府在深圳合作设立的设计产业园区项目，是国际友好城市网络的交流平台和合作载体。

项目依托两地创意设计行业和产业创新资源，将设计创新作为友好城市之间的实质性互动内容，借助各自所处世界经济板块的区域影响力，将成为深圳发展国际化创新城市的载体;让两座设计之都通过设计园强化合作，融合共赢，携手发展，力争成为享有盛誉的国际知名设计中心。

【项目位置及基本情况】

本项目位于深圳市福田保税区市花路福年广场，包括B4、B5、B6三个单元物业;总建筑面积约一万五千平米，实用率在200%以上，经改造后实用面积达到三万平米以上。

1、基本信息：

总建筑面积：约15000㎡

商务大堂：B4、B5、B6栋有三个10米挑高大堂

单层面积：3000㎡

每层层高： 一层层高3.9米，其他楼层6米

建筑覆盖率：≤40%

容积率：2.5

电梯：分为B4\B5\B6三个相连通的单元，每个单元有独立大堂和2部独立电梯，电梯共6部

停车位: 409个

2、地理优势

Ø 福田保税区，深港双中心支点，CBD正中轴;

Ø 居深港一体化桥头堡地位，尽享设计双城无限商机;

Ø 立体交通网：珠三角、香港1小时经济圈触手可及。

【项目内容及定位】

中芬设计园，将由深圳市政府与芬兰赫尔辛基市政府合作打造，深圳市经济贸易和信息化委员会与赫尔辛基投资促进局作为双方政府代表指导项目建设与运营，深圳市工业设计行业协会作为建设运营单位负责项目执行等具体工作。

采用“中外合作、政府主导、企业投资、专业团队运营”的商业模式;吸引芬兰及北欧的知名设计机构入驻，积极培育本土的国际化设计团队和创新企业;建立创新设计产学研资联盟和公共服务平台;打造自主创新和产业升级的综合创新生态体系;成为国家级、国际化工业设计示范园区，全国乃至国际知名的设计产业集群标杆，成为深圳国际化城市建设的新载体和新名片;为深圳乃至中国制造业更有质量的发展提供强大的设计支撑。

【项目功能分区】

“中芬设计园”的核心区域建设内容包括：中国及芬兰创新设计公司及工作室、国际产品研发中心、国际品牌创意体验空间、海外营销机构、创新品牌孵化基地等等，建筑面积不低于3万平米。

其中：国际设计创新机构12,000平米;本土领军设计机构12000平米;创新品牌孵化基地3,000平米;设计院校及产学研资合作联盟1500平米;国际会议及培训中心700平米;公共服务空间500平米;国际创新设计展示交易中心300平米。

1、公共展示空间和公共服务平台（首层)

，主要用于：园区设计企业公共服务(如商务会议、3D打印、设计图文);中芬设计廊(园区企业设计精品公共展示);芬兰设计品牌展厅;高端国际设计品牌展厅;设计师咖啡区等。

2、青年设计团队创新项目孵化基地（二层）

主要鼓励有思想有能力的青年设计师创业，计划吸纳深圳及芬兰两地40个设计创新团队进驻。对进驻孵化基地的设计团队提供统一的对外宣传、统一的对外协调、统一的内部管理、及统一的政策扶持等服务，提供包括办公室租金优惠、津贴资助、业务发展支持，及与产业界、教育界、专业团体及生意伙伴等拓展业务网络的机会。

3、中芬设计中心（三层）

主要吸纳中小型规模的国际设计创新企业、品牌机构，以及国际合作项目、中外合资设计创新型公司;依托深圳和芬兰两地设计行业合作平台，建立创新设计产学研资联盟、行业资源数据库中心、国际设计创新成果经纪交易平台、国际营销服务体系、行业培育及国际知识产权保护等。

4、国际设计人才培训及认证中心（四层）

将作为园区教育、培训和人才认证中心，主要依托芬兰阿尔托大学的资源，提供高水平、国际化的设计人才培训服务，未来还将建立国际设计人才认证体系。

5、国际设计品牌总部（五至六层）

设于物业五楼、六楼，面积14000平米。主要为国际有影响力的设计公司或品牌机构，以及本土中大型设计创新企业总部提供办公空间。

【目标客户群】

1、具备设计、研发、生产能力的国际或本土知名品牌

其产品包括电子产品、通讯设备、家具家居等(以深圳和芬兰优势行业产品为主)。

2、国际和本土知名产品设计师、开发者

提供独立工作室，可进行设计研发、销售展示，满足其开放、自由的工作需求。

3、国际市场推广及品牌推广服务

为企业提供开拓海外市场和国际品牌推广的服务供应商。

4、商务配套服务

为企业提供进入中国或跨入国际的从采购到洽谈，从商务会务到培训的商务服务供应商。